乳山市天气预报(中国楼市未来还有多大的上涨空间)
资讯
2023-11-04
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1. 乳山市天气预报,中国楼市未来还有多大的上涨空间?
最近楼市调控政策频出,就连官媒都出来给楼市定基调,这让许多人觉得,楼市的未来堪忧啊,上升空间变小了。
其实,这是对楼市存在着极大的误解!
中国的楼市未来还有上升空间吗?答案是肯定的,这4大原因足以证明!
1、中国的GDP还有上涨空间
虽然几十年来我国取得了极大的发展成果,但是没有达到极限,我们还有非常大的上升空间。
在整体GDP方面,我国还在以6%的速度持续增长。6%很高吗,不,往年我国的GDP增长速度可是长期在6%以上啊。这意味着,我国的经济还能发展地更好,一直到与发达国家肩并肩。
另外,我国目前人均GDP才1万美元,仅仅将近7万元人民币而已,远远没有达到发达国家的水平,2018年美国人均GDP是6.25万美元,甩了中国几条街。
因此,未来我国的经济仍将是高速发展的时期,人们的腰包会越来越鼓,对房产的需求也是巨大的。过去几十年,房地产业在我国经济中贡献了必不可少的力量,以后,依旧缺不了房地产的帮助。
2、城镇化率不到60%
城镇化是我国过去非常重视的问题,为了壮大城市,发展地方经济,出了不少扶持政策。
但是我国的城镇化率都不到60%,跟发达国家的平均80%相比起来,还有20%左右的差距。
具体换算起来就是,13.95亿人口中,差不多有接近3亿的人口待城镇化。按照每年大概1%左右的城镇化速度,未来20年每年有1500万左右农民要进城,想一想,这是多么庞大的潜在购房人群。
未来,我国仍然会大兴土木,建设更多城市。4月8日,国家发展改革委发布《2019年新型城镇化建设重点任务》的通知,要继续加大户籍制度改革力度,增加城镇人口数量。
房地产是城市重要的部分,城市要扩大,要有人来,就需要更多的住宅楼、商业楼,房地产还有大展身手的机会。
3、人口数量红利结束,人口素质红利爆发
虽然我国的新生儿出生率正在下降,人口增长变缓,人口数量红利正在慢慢结束,但是,这并不意味着,买房的人口数量就跟着结束了。
相反,人口数量红利只是前期过渡阶段,未来,人口素质红利才是关键。
人口虽然变少了,但人口受教育程度在过去20年里明显上升,到2020年我国劳动年龄人口平均受教育年限将增至10.8年。
人口多并不意味着买房的人多,也不代表着一定对楼市有益。
未来,随着受教育程度的提升,高素质且有钱的人口会越来越多,他们对房产的要求也更高,能买得起更高价格的房子。
因此, 以后高端房产还有非常大的发展空间。
4、通货膨胀长期存在
虽然现在无现金社会很流行,大家出门都用手机支付了。
但是,纸币时代仍未结束,未来很长时间也不会结束,这是社会经济的基础。
只要有货币存在,就会出现通货膨胀的现象,并且未来通货膨胀的现象仍旧是常态。
什么是通货膨胀?一般定义为在信用货币制度下,流通中的货币数量超过经济实际需要而引起的货币贬值和物价水平全面而持续的上涨。
简单来说就是,这些年我们能明显感觉到,钱越来越不值钱了,物价越来越高了。
通货膨胀会助长房价,比如2012-2016年我国的CPI保持在2%左右,而全国各地房价的增幅却远远高于2%。
这意味着以后买房的成本越来越高,以前的首付说不定以后就只能是订金了。
但是,只要你买了房,那房贷就是不变的,而且钱不值钱了,房贷也就感觉越来越少了。
而且从资产配置的角度来看,钱是可以贬值的,但是房产是可以实现保值增值的,所以说,现在的房产,就是以后的巨额财富。
综上所述,中国的楼市还有着非常大的上涨空间,所以聪明的人,不会被当前的政策给局限了眼光,往长远来看,拥有房产的人,总是多一份机会!
2. 海水为什么会涨潮落潮?
潮水的产生是受引力的影响,三个主要因素:地球、月球和太阳。首先,让我们想想地球和月球。地球的引力牵引着月球,月亮的引力也在拖着地球。因此,两者最终会围绕彼此运行。如果它们质量相同,它们共同轨道的中心就在它们中间。但是地球的质量是月球的81倍,所以它们的轨道中心离地球更近,事实上,它位于地球内部的一个点上,大约是从中心到表面距离的四分之三。
所以地球和月球互相拉扯,互相旋转。 拉力略微拉长了两个球体的形状。但是扭曲是微不足道的。另一方面,地球被一层很容易扭曲的海洋所覆盖。当月亮拉着地球时,海洋向它膨胀。 但是请记住,地球也每天绕着自己的轴旋转一次。所以每天有一次,在月亮下面,涨潮了,随之而来的是巨浪。但是大约六个小时后,当地球离开月球四分之一圈时,海洋处于低潮,几乎没有海浪。又过了六个小时,地球自转,海滩正对着月亮。 又是一次高潮。
为什么?这种潮汐也是由引力引起的,但作用方式不同。月球在环绕地球的轨道上,轨道运动会产生一个向外的力。想象一下在一辆高速转弯的汽车里。受到离心力作用的你被压到车门上。 这就是海洋的经历,海洋也受到月球从地球另一边拉过来的力量,但是离心力非常轻微,足以使海洋在这一边再次膨胀。 这一对凸起是地球的两个高潮,它们保持不变,与月球对齐,正是地球和海洋在它们下面旋转,导致海洋在任何特定的地方每天涨潮和退潮两次。
不仅仅是月球吸引了海洋。太阳的引力也影响地球的潮汐。出于上述同样的原因,它产生了两个凸起,其效果只有月球一半强。当太阳和月亮排成一行时,我们注意到产生了大潮。大约一周后,出现了小潮,发生在太阳相对于月球和地球的直线成直角的时候。
有趣的是,我们脚下坚实的土地也会随着潮汐起伏,尽管这很难看到。科学家观察到这种现象的一种方式是通过地表深处的油体压力变化,直接归因于月球。在许多高能加速器中,亚原子粒子在地下隧道中以接近光速的速度运动,需要对磁场进行校正,以此来补偿月球从上方经过时地面的物理变形。
3. 山东半岛和胶东半岛有区别吗?
区别很大,山东半岛更像是地理意义上的半岛,而胶东半岛更偏向于行政区划意义上的半岛。
先来看看半岛的定义:
半岛指陆地一部分伸入海洋或湖泊,另一部分同大陆或更大的岛屿相连的地貌状态,它的其余三面被水包围。
山东半岛如果看地图,我们会发现山东与河北省海边交界点到与江苏省海边交界点连线以东部分,三面环水,符合半岛定义。
但是,官方给出的山东半岛定义是这样的:
南端不变,还是以日照岚山口与岚山头苏鲁交界处的绣针河口为端点。
而北端则是以东营市河口区的新户镇与滨州市沾化区海边交界点为端点。两个端点连线为界划,以东部分为山东半岛。
△官方定义的山东半岛界划山东半岛是包含黄河口的,这样山东半岛面积也是在逐年扩大的。
山东半岛为中国第一大半岛,总面积约7.3万平方公里。山东半岛包括青岛、烟台、威海三市全部(不含海岛),还有日照、潍坊、东营部分地界。
胶东半岛胶东半岛是指胶莱河以东的半岛。
胶东半岛并不是真正意义上的半岛,因为地理上的半岛界划都是直线,而胶东半岛却是以河为界。提出这个概念,主要还是因为胶东三市在山东省内有相对独立的文化和民俗,经济更发达一些。
胶莱河是一条人工运河,连接着胶州湾和莱州湾,古代是黄海至渤海水运近道。如果完全按照胶莱河来划分,胶东半岛就包括威海全部、烟台大部、青岛部分地区(不含海岛)。
但是目前一般有“胶东半岛”三市之称,即包含了青岛、烟台威海三市大陆上的全部地区,同时潍坊也在一直想挤进胶东地区。所以说,胶东半岛更倾向于行政区划意义上的半岛。
山东半岛和胶东半岛的界划不同,山东半岛范围要比胶东半岛大很多,而且山东半岛还在逐年扩大。同时,山东半岛是单纯地理意义上的半岛,而胶东半岛并不是。
4. 几点退潮威海?
威海近日11:17到18:27退潮。威海赶海潮汐顺口溜
(1)、(初一、十六)早潮: 0:48 ;晚潮: 13:12。
(2)、(初二、+十七)早潮: 1:36;晚潮: 14:00。
(3)、(初三、十八)早潮: 2:24;晚潮: 14:48。
(4)、(初四、十九)早潮:3:12;晚潮:15:36。
(5)、(初五、二十)早潮: 4:00;晚潮: 16:24。
(6)、(初六、二十一)早潮: 4:48 ;晚潮: 17:12。
(7)、(初七、二十二)早潮: 5:36 ;晚潮: 18:00。
(8)、(初八、二十三)早潮: 6:24 ;晚潮: 18:48。
(9)、(初九、二十四)早潮:7:12;晚潮:19:36。
(10)、 (初十、二十五)早潮: 8:00 ;晚潮: 20:24。
(11)、(十-、二十六)早潮: 8:48;晚潮: 21:12.
(12)、 (十二、二十七)早潮: 9:36;晚潮: 22:00。
(13)、(十三、二十八)早潮: 10:24 ;晚潮: 22:48。
(14)、 (十四、二十九)早潮: 11:12 ;晚潮: 23:36。
(15)、 (十五、三十)早潮: 12:00;晚潮: 0:24。
威海潮汐表可见网站https://www.eisk.cn/Tides/177
威海,中国山东省地级市,位于山东半岛东端,北、东、南三面濒临黄海,北与辽东半岛相对,东与朝鲜半岛隔海相望,西与山东烟台接壤。东西最大横距135公里,南北最大纵距81公里,总面积5797平方公里,其中市区面积777平方公里。海岸线长985.9公里。辖环翠区、文登区、荣成市、乳山市。
威海别名威海卫,意为威震海疆。威海是中国大陆距离日本、韩国最近的城市、中国近代第一支海军北洋海军的发源地、甲午海战的发生地,甲午战争后被列强侵占并回归祖国的“七子”之一。
威海是“三海一门”之一。1984年,威海成为第一批中国沿海开放城市。1990年被评为中国第一个国家卫生城市。1996年被建设部命名为国家园林城市。2009年5月7日被评选为国家森林城市。2015年成为中韩自贸区先行示范城市。
5. 高粱种子什么品种好?
高粱种子什么品种好以下说明:
(一)良种条件
良种,一般指稳定的经过品种审定部门审定或认定的优良品种或杂交种。良种一般由品种选育单位精心选育而成,而有些农家品种,由于有较突出的优良性状,也被生产单位作为良种应用。一个良种,就其生产性能而言,应该具备以下几点。
1.生育期适中
在当地生产条件下,能正常成熟,又不影响前茬作物的正常收获和后茬作物的正常播种,或者对前后茬作物的影响较小,可以通过栽培措施补救。在山东省,春播高粱品种均能正常成熟,夏直播则要求品种生育期不超过98天,夏播麦田套种生育期不超过120天。
2.产量要高
粒用高粱的籽粒产量,应比原有推广品种增产10%以上;或具有突出的特点,但籽粒产量不低于或接近于原有推广品种。粮秆兼用高粱,除对茎秆有严格的要求外,籽粒产量应不低于原有粮秆兼用品种水平。工艺用高粱(包括帚用种和编织用种),除对籽粒产量有一定要求外,其主产品茎秆、穗芜等产量均应比原有品种增产10%以上,或者其品质有所改良。
3.品质要好
各种不同用途的高粱品种对品质有不同的要求。以食用为目的粒用高粱,应该适口性好,着壳率低,角质率60~80%,蛋白质含量10%以上,赖氨酸含量约占蛋白质的2.5%,单宁含量较低。粮秆兼用高粱的茎秆品质,一般秆高应在3米左右,质地坚实、耐用。粮糖兼用高粱的茎秆品质,一般秆高应在3米左右,含糖量高,平均汁液锤度达50%以上,重力纯度在65%以上。酿制工业用高粱的籽粒品质,总淀粉量应达70%以上,蛋白质和脂肪均不超过中等程度,果皮应有适宜色泽,单宁含量适宜。
工艺用高粱的帚用品种通常秆高在2.5米以上,穗柄较长,一般在40厘米以上,花序中轴不发达(穗轴甚短乃至无穗轴),穗型周散或侧散,穗一级枝梗不发达,长达40~60厘米,质地柔韧,色泽纯正。编织用种一般秆高在3米以上,茎节较少,节间较长,茎皮质地柔韧,颜色鲜艳(或黄、红、紫),坚实耐用。青饲用高粱品种,一般株高应不低于2.5米,茎叶繁茂,质地柔嫩,并含有一定的糖分,分蘖性与再生能力均较强,幼苗氢氰酸(HCN)含量低,含氰势一般要低于500ppm。
4.抗逆性强
对旱、热、冷、风、涝、盐碱、病虫、鼠雀和杂草等有一定的抗性。但并不要求每一品种都对以上逆境因素有较强的抗性,而是要求品种应该抗生产地的主要逆境因素。
(二)优良品种介绍
山东历史上是高粱大省,种植面积仅次于辽宁,居全国第二。在多年的生产实践中,广大劳动人民不断地对高粱品种及变异进行精心选择,产生了极其丰富的高粱品种资源。解放后,经过科技工作者的大量工作,保存下来上千份农家品种供育种工作应用,同时整理,纯化了一些优良的农家品种,在生产上推广应用,并在此基础上选育和引进了一批优良品种。一些优良品种至今仍在生产上发挥重要作用,现分别介绍如下。
1.香高粱
香高粱别名乳山香,又名打锣锤,是山东省乳山县农家品种。主要分布在胶济铁路两侧,全省各地均有栽培。该品种植株较高,约280厘米,茎秆较粗,中部节间直径约1.8厘米,总叶片数约为23个,生育日数春播117~120天,夏播约100~105天,属中熟种。穗长约20厘米,紧穗,圆筒形。
粒红色,卵形。千粒重约30克,穗粒重约95克。该品种的特点是丰产性较好,一般地块可获亩产200公斤,高产地块可获亩产250~300公斤,食味好,品质佳。缺点是抗倒性欠佳,穗危害重,种子休眠期短,易穗发芽。抗病、耐痛等特性均不好。
2.冻高粱
冻高粱别名九月冻,是山东省夏津县农家品种,在当地栽培历史悠久。主要分布在夏津、临清、济宁、汶上、梁山、微山等县。常年春播亩产约200公斤,夏播约150~170公斤。
植株高大,约320厘米。茎秆粗壮,中部节间直径约1.9厘米。穗长约25厘米,散穗,杯形。穗粒重约65克,千粒重约24克。粒黄褐色。属中早熟种,春播生育日数为114天左右,夏播约95天左右。分蘖性强,茎秆坚韧不倒。穗螟及蚜虫危害轻,耐寒能力强,中度耐碱,但不耐痛。
3.抗蚜2号
抗蚜2号由原山东省农科院1957年以定陶县农家品种斜脖子为材料,经多次单株选择育成。主要分布在泰安、济南、青岛、潍坊、临沂等地区。常年亩产可达250~300公斤。
植株高大,约310厘米。茎秆粗壮,中部节间直径约2.2厘米。穗长约25厘米,紧穗,心形。单穗粒重约105克,千粒重约25克。粒红色。属中熟种,生育日数126~130天,抗蚜虫,在蚜虫大发生之年表现生长正常。喜肥水,适于肥水条件好的土地种植。缺点是秆脆,不抗倒伏。
4.黄罗伞
黄罗伞别名马尾扫,是山东泰安的农家品种。主要分布在泰安、肥城、宁阳、莱芜等县(市),常年亩产约100公斤。
其穗芜是制作扫帚的好原料。植株极高,约370厘米。秆粗壮,中部节间直径约1.9厘米。穗长约33厘米,散穗,杯形。单穗粒重约68克。属中熟种,生育日数119天左右。茎秆坚韧,抗倒伏。耐肥水,抗穗,脱粒难,着壳率高。茎秆可作编织材料。抗旱耐瘠等性状较差。
另外:
1、高粱品种及种植技术要点:
一、品种介绍
晋糯3号:半糯性、产量大、出酒率高,是酿酒行业首选的高粱品种之一;生育期125天,平均株高1.65米,穗长33—45厘米,纺锤型、黑壳红粒。
晋糯5号:半糯性、产量大、出酒率高,是酿酒行业首选的高粱品种之一;生育期120天,平均株高1.50米,穗长30—42厘米,紧凑型、红壳红粒;该品种适应性强,山地、旱地、盐碱地、沙土地均可种植,需求积温2600度以上,种植时覆地膜可提高产量,一般亩产1500—2000斤左右。
二、种植技术
1.选地
选地春翻、秋翻23cm,每亩秋压底肥5000公斤(农家肥)播种前深施肥(山地:二铵15公斤、复合肥20公斤)(坝地:二铵30公斤、复合肥30公斤)(水地:二铵30公斤、复合肥40公斤)精细整地上虚下实。
2.选用良种
选用酿酒高粱晋糯3号、晋糯5号,为防止地下害虫危害,每亩播高粱0.8-1.2斤(手工点播0.8-1.0斤,精量点播1.0-1.2斤)
3.适时播种
高粱最佳播种时间4月20日至5月5日,地温大于等于10度,播深3公分,播种前高粱种子阳光下晒3-5小时可提高发芽率。
4.合理密植
要求覆地膜(高产高质)大小行种植,大行2尺,小行0.8尺,株距0.6尺,亩保留苗(山地3000株、坝地4000-5000株、水地5000-6000株)
5.间苗定苗
幼苗3-4叶间苗,5-6叶定苗,及时中耕除草。
6.肥水运筹
高粱全生育期浇水4次,分别在拔节、孕穗、抽穗开花期、灌浆期。红泥地结合浇拔节水,一次重追尿素40公斤。沙壤土拔节追尿素30公斤,孕穗抽穗时追尿素10公斤。在多雨季节及时排水。
7.病虫害防治
注意虫情预报,用杀灭菊脂、敌杀死防治粘虫、螟虫和蚜虫(严禁使用敌敌畏和敌百虫等有机磷农药)
8.适时收获
高粱收获以籽粒蜡熟末期为宜,穗粒变硬,指甲掐破已无浆液,粒鲜艳有光泽,脱粒晾晒应做好防雨防潮,以免发生热霉或生芽。
6. 山东哪里适合避暑?
山东有四个著名海滨城市,按知名度排名分别是青岛、烟台、威海、日照。青岛是知名度在外,人游人超多,旅游舒适度很不好。威海、日照景点较少,购物不便,也没有国际五星酒店。
烟台有干净的大海、松软的沙滩、时令的水果和美味的海鲜,关键是游玩的成本很低。知名度没有青岛高,但是风景优美,尤其是海岸线,到烟台适合休闲游。
给个具体行程如下,不同于旅行社的行程,完全原创。
D1-D3,坐飞机或开车沿G18荣乌高速到达蓬莱。上午游览蓬莱阁及周边,极地海洋世界。下午坐船去长岛渔家乐住下。长岛游览月牙湾、九丈崖等景点。坐船出海看海豹、拿火腿肠喂海鸥。第三天下午回蓬莱住下。如果还不想走,就再在长岛住一晚上。
D4,蓬莱去烟台开发区。上午沿原206观光国道去烟台开发区。一路经过很多酒庄,有几个很不错的可以参观,君顶酒庄、张裕卡斯特酒庄、文成城堡(西红柿首富取景地)。下午到开发区金沙滩(必去)附近住下,放下行李,奔向大海,在北方最好的沙滩好好玩一个下午。如果有孩子,还可以去37度梦幻海水上世界玩玩。晚上去希尔顿附近栈桥看夜景。
D5-D6,烟台市区。早上开车直奔网红地养马岛(必去)游玩,感受中国的马尔代夫。中午沿滨海路往回赶,一路经过无数景点,北中国海公园、中国地质博物馆、烟台大学海水浴场、黄海游乐城、合肥号导弹驱逐舰、渔人码头(必去)、鲸鲨馆、栈桥、东炮台、月亮湾、第一海水浴场、张裕酒文化博物馆(必去)、烟台山(必去)。住在滨海广场附近。吃完晚饭,19:30在滨海广场东南角音乐喷泉,20:00看灯光秀(必看)。滨海广场走走,感受下烟台人民惬意的生活。
D7,休整返回家。
7. 今年到明年大姜行情你看好吗?
对你来说,也就是对所有对种姜期望值过高的一切姜友来说:
不看好!为什么?因为你们所希望的价格,或者说种一年姜就希望花一辈子的期望是不可能实现的。
什么叫好?什么叫不好?多少钱一斤叫好?多少钱一斤叫不好?
就拿现在的低谷行情来说,别人的精品姜一斤卖到2元,而你的姜仅能卖几毛钱。那么,请问:现在的行情是好呢?还是不好呢?
你们这些所谓的姜农,仅仅是一批想靠投机取巧谋取暴利的投机分子,根本就不是真正的姜农。都说种姜能挣钱就种,都说种姜不挣钱就不种,简直就是棵随风草。你们这种人,如果运气好,可能会跟着碌柱吃张饼,多少挣几个。但是,多数还是咬在尿泡上![呲牙]
一旦赔钱,就会把你那点小聪明连同所谓的自信赔得精光,甚至于连块遮羞布都不剩!
你们这批人,没事心里光惦记我记着价格,根本不去考虑质量与产量。怎么样优质,怎么样才能高产,在你们脑子里连个概念都没有。你们连最基本的质量和产量都控制不了,问个价格有啥用?难道,优质姜和精品姜的价格和你还有什么关系吗?难道你的姜能卖上个精品价?不要梦想水涨船高!别人的好姜卖个7元8块,我的次货也能卖个挺好的价格。明确告诉你:洗洗睡吧!在梦中可能会实现!这种情况是可遇而不可求的!
现在这个社会,大把的资金闲置,都想找个短、平、快的项目挣钱。去年秋天姜价便宜,就有大量社会资金注入进行存储,已经充分说明了这点!你也想种姜挣钱,他也想挣钱,岂不知ⅹ也想挣钱。因为Z也是这么想的!
想种姜挣钱,首先要充分掌握技术,把质量和产量搞上去,然后才能考虑价格。价格这东西并不是靠一个人或一个团体就能操纵的,更不是靠想能解决的!而是由质量、市场、面积和总产量决定的!有脑子的多学习,没脑子的就幻想去吧!
于师傅就是于师傅!
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1. 乳山市天气预报,中国楼市未来还有多大的上涨空间?
最近楼市调控政策频出,就连官媒都出来给楼市定基调,这让许多人觉得,楼市的未来堪忧啊,上升空间变小了。
其实,这是对楼市存在着极大的误解!
中国的楼市未来还有上升空间吗?答案是肯定的,这4大原因足以证明!
1、中国的GDP还有上涨空间
虽然几十年来我国取得了极大的发展成果,但是没有达到极限,我们还有非常大的上升空间。
在整体GDP方面,我国还在以6%的速度持续增长。6%很高吗,不,往年我国的GDP增长速度可是长期在6%以上啊。这意味着,我国的经济还能发展地更好,一直到与发达国家肩并肩。
另外,我国目前人均GDP才1万美元,仅仅将近7万元人民币而已,远远没有达到发达国家的水平,2018年美国人均GDP是6.25万美元,甩了中国几条街。
因此,未来我国的经济仍将是高速发展的时期,人们的腰包会越来越鼓,对房产的需求也是巨大的。过去几十年,房地产业在我国经济中贡献了必不可少的力量,以后,依旧缺不了房地产的帮助。
2、城镇化率不到60%
城镇化是我国过去非常重视的问题,为了壮大城市,发展地方经济,出了不少扶持政策。
但是我国的城镇化率都不到60%,跟发达国家的平均80%相比起来,还有20%左右的差距。
具体换算起来就是,13.95亿人口中,差不多有接近3亿的人口待城镇化。按照每年大概1%左右的城镇化速度,未来20年每年有1500万左右农民要进城,想一想,这是多么庞大的潜在购房人群。
未来,我国仍然会大兴土木,建设更多城市。4月8日,国家发展改革委发布《2019年新型城镇化建设重点任务》的通知,要继续加大户籍制度改革力度,增加城镇人口数量。
房地产是城市重要的部分,城市要扩大,要有人来,就需要更多的住宅楼、商业楼,房地产还有大展身手的机会。
3、人口数量红利结束,人口素质红利爆发
虽然我国的新生儿出生率正在下降,人口增长变缓,人口数量红利正在慢慢结束,但是,这并不意味着,买房的人口数量就跟着结束了。
相反,人口数量红利只是前期过渡阶段,未来,人口素质红利才是关键。
人口虽然变少了,但人口受教育程度在过去20年里明显上升,到2020年我国劳动年龄人口平均受教育年限将增至10.8年。
人口多并不意味着买房的人多,也不代表着一定对楼市有益。
未来,随着受教育程度的提升,高素质且有钱的人口会越来越多,他们对房产的要求也更高,能买得起更高价格的房子。
因此, 以后高端房产还有非常大的发展空间。
4、通货膨胀长期存在
虽然现在无现金社会很流行,大家出门都用手机支付了。
但是,纸币时代仍未结束,未来很长时间也不会结束,这是社会经济的基础。
只要有货币存在,就会出现通货膨胀的现象,并且未来通货膨胀的现象仍旧是常态。
什么是通货膨胀?一般定义为在信用货币制度下,流通中的货币数量超过经济实际需要而引起的货币贬值和物价水平全面而持续的上涨。
简单来说就是,这些年我们能明显感觉到,钱越来越不值钱了,物价越来越高了。
通货膨胀会助长房价,比如2012-2016年我国的CPI保持在2%左右,而全国各地房价的增幅却远远高于2%。
这意味着以后买房的成本越来越高,以前的首付说不定以后就只能是订金了。
但是,只要你买了房,那房贷就是不变的,而且钱不值钱了,房贷也就感觉越来越少了。
而且从资产配置的角度来看,钱是可以贬值的,但是房产是可以实现保值增值的,所以说,现在的房产,就是以后的巨额财富。
综上所述,中国的楼市还有着非常大的上涨空间,所以聪明的人,不会被当前的政策给局限了眼光,往长远来看,拥有房产的人,总是多一份机会!
2. 海水为什么会涨潮落潮?
潮水的产生是受引力的影响,三个主要因素:地球、月球和太阳。首先,让我们想想地球和月球。地球的引力牵引着月球,月亮的引力也在拖着地球。因此,两者最终会围绕彼此运行。如果它们质量相同,它们共同轨道的中心就在它们中间。但是地球的质量是月球的81倍,所以它们的轨道中心离地球更近,事实上,它位于地球内部的一个点上,大约是从中心到表面距离的四分之三。
所以地球和月球互相拉扯,互相旋转。 拉力略微拉长了两个球体的形状。但是扭曲是微不足道的。另一方面,地球被一层很容易扭曲的海洋所覆盖。当月亮拉着地球时,海洋向它膨胀。 但是请记住,地球也每天绕着自己的轴旋转一次。所以每天有一次,在月亮下面,涨潮了,随之而来的是巨浪。但是大约六个小时后,当地球离开月球四分之一圈时,海洋处于低潮,几乎没有海浪。又过了六个小时,地球自转,海滩正对着月亮。 又是一次高潮。
为什么?这种潮汐也是由引力引起的,但作用方式不同。月球在环绕地球的轨道上,轨道运动会产生一个向外的力。想象一下在一辆高速转弯的汽车里。受到离心力作用的你被压到车门上。 这就是海洋的经历,海洋也受到月球从地球另一边拉过来的力量,但是离心力非常轻微,足以使海洋在这一边再次膨胀。 这一对凸起是地球的两个高潮,它们保持不变,与月球对齐,正是地球和海洋在它们下面旋转,导致海洋在任何特定的地方每天涨潮和退潮两次。
不仅仅是月球吸引了海洋。太阳的引力也影响地球的潮汐。出于上述同样的原因,它产生了两个凸起,其效果只有月球一半强。当太阳和月亮排成一行时,我们注意到产生了大潮。大约一周后,出现了小潮,发生在太阳相对于月球和地球的直线成直角的时候。
有趣的是,我们脚下坚实的土地也会随着潮汐起伏,尽管这很难看到。科学家观察到这种现象的一种方式是通过地表深处的油体压力变化,直接归因于月球。在许多高能加速器中,亚原子粒子在地下隧道中以接近光速的速度运动,需要对磁场进行校正,以此来补偿月球从上方经过时地面的物理变形。
3. 山东半岛和胶东半岛有区别吗?
区别很大,山东半岛更像是地理意义上的半岛,而胶东半岛更偏向于行政区划意义上的半岛。
先来看看半岛的定义:
半岛指陆地一部分伸入海洋或湖泊,另一部分同大陆或更大的岛屿相连的地貌状态,它的其余三面被水包围。
山东半岛如果看地图,我们会发现山东与河北省海边交界点到与江苏省海边交界点连线以东部分,三面环水,符合半岛定义。
但是,官方给出的山东半岛定义是这样的:
南端不变,还是以日照岚山口与岚山头苏鲁交界处的绣针河口为端点。
而北端则是以东营市河口区的新户镇与滨州市沾化区海边交界点为端点。两个端点连线为界划,以东部分为山东半岛。
△官方定义的山东半岛界划山东半岛是包含黄河口的,这样山东半岛面积也是在逐年扩大的。
山东半岛为中国第一大半岛,总面积约7.3万平方公里。山东半岛包括青岛、烟台、威海三市全部(不含海岛),还有日照、潍坊、东营部分地界。
胶东半岛胶东半岛是指胶莱河以东的半岛。
胶东半岛并不是真正意义上的半岛,因为地理上的半岛界划都是直线,而胶东半岛却是以河为界。提出这个概念,主要还是因为胶东三市在山东省内有相对独立的文化和民俗,经济更发达一些。
胶莱河是一条人工运河,连接着胶州湾和莱州湾,古代是黄海至渤海水运近道。如果完全按照胶莱河来划分,胶东半岛就包括威海全部、烟台大部、青岛部分地区(不含海岛)。
但是目前一般有“胶东半岛”三市之称,即包含了青岛、烟台威海三市大陆上的全部地区,同时潍坊也在一直想挤进胶东地区。所以说,胶东半岛更倾向于行政区划意义上的半岛。
山东半岛和胶东半岛的界划不同,山东半岛范围要比胶东半岛大很多,而且山东半岛还在逐年扩大。同时,山东半岛是单纯地理意义上的半岛,而胶东半岛并不是。
4. 几点退潮威海?
威海近日11:17到18:27退潮。威海赶海潮汐顺口溜
(1)、(初一、十六)早潮: 0:48 ;晚潮: 13:12。
(2)、(初二、+十七)早潮: 1:36;晚潮: 14:00。
(3)、(初三、十八)早潮: 2:24;晚潮: 14:48。
(4)、(初四、十九)早潮:3:12;晚潮:15:36。
(5)、(初五、二十)早潮: 4:00;晚潮: 16:24。
(6)、(初六、二十一)早潮: 4:48 ;晚潮: 17:12。
(7)、(初七、二十二)早潮: 5:36 ;晚潮: 18:00。
(8)、(初八、二十三)早潮: 6:24 ;晚潮: 18:48。
(9)、(初九、二十四)早潮:7:12;晚潮:19:36。
(10)、 (初十、二十五)早潮: 8:00 ;晚潮: 20:24。
(11)、(十-、二十六)早潮: 8:48;晚潮: 21:12.
(12)、 (十二、二十七)早潮: 9:36;晚潮: 22:00。
(13)、(十三、二十八)早潮: 10:24 ;晚潮: 22:48。
(14)、 (十四、二十九)早潮: 11:12 ;晚潮: 23:36。
(15)、 (十五、三十)早潮: 12:00;晚潮: 0:24。
威海潮汐表可见网站https://www.eisk.cn/Tides/177
威海,中国山东省地级市,位于山东半岛东端,北、东、南三面濒临黄海,北与辽东半岛相对,东与朝鲜半岛隔海相望,西与山东烟台接壤。东西最大横距135公里,南北最大纵距81公里,总面积5797平方公里,其中市区面积777平方公里。海岸线长985.9公里。辖环翠区、文登区、荣成市、乳山市。
威海别名威海卫,意为威震海疆。威海是中国大陆距离日本、韩国最近的城市、中国近代第一支海军北洋海军的发源地、甲午海战的发生地,甲午战争后被列强侵占并回归祖国的“七子”之一。
威海是“三海一门”之一。1984年,威海成为第一批中国沿海开放城市。1990年被评为中国第一个国家卫生城市。1996年被建设部命名为国家园林城市。2009年5月7日被评选为国家森林城市。2015年成为中韩自贸区先行示范城市。
5. 高粱种子什么品种好?
高粱种子什么品种好以下说明:
(一)良种条件
良种,一般指稳定的经过品种审定部门审定或认定的优良品种或杂交种。良种一般由品种选育单位精心选育而成,而有些农家品种,由于有较突出的优良性状,也被生产单位作为良种应用。一个良种,就其生产性能而言,应该具备以下几点。
1.生育期适中
在当地生产条件下,能正常成熟,又不影响前茬作物的正常收获和后茬作物的正常播种,或者对前后茬作物的影响较小,可以通过栽培措施补救。在山东省,春播高粱品种均能正常成熟,夏直播则要求品种生育期不超过98天,夏播麦田套种生育期不超过120天。
2.产量要高
粒用高粱的籽粒产量,应比原有推广品种增产10%以上;或具有突出的特点,但籽粒产量不低于或接近于原有推广品种。粮秆兼用高粱,除对茎秆有严格的要求外,籽粒产量应不低于原有粮秆兼用品种水平。工艺用高粱(包括帚用种和编织用种),除对籽粒产量有一定要求外,其主产品茎秆、穗芜等产量均应比原有品种增产10%以上,或者其品质有所改良。
3.品质要好
各种不同用途的高粱品种对品质有不同的要求。以食用为目的粒用高粱,应该适口性好,着壳率低,角质率60~80%,蛋白质含量10%以上,赖氨酸含量约占蛋白质的2.5%,单宁含量较低。粮秆兼用高粱的茎秆品质,一般秆高应在3米左右,质地坚实、耐用。粮糖兼用高粱的茎秆品质,一般秆高应在3米左右,含糖量高,平均汁液锤度达50%以上,重力纯度在65%以上。酿制工业用高粱的籽粒品质,总淀粉量应达70%以上,蛋白质和脂肪均不超过中等程度,果皮应有适宜色泽,单宁含量适宜。
工艺用高粱的帚用品种通常秆高在2.5米以上,穗柄较长,一般在40厘米以上,花序中轴不发达(穗轴甚短乃至无穗轴),穗型周散或侧散,穗一级枝梗不发达,长达40~60厘米,质地柔韧,色泽纯正。编织用种一般秆高在3米以上,茎节较少,节间较长,茎皮质地柔韧,颜色鲜艳(或黄、红、紫),坚实耐用。青饲用高粱品种,一般株高应不低于2.5米,茎叶繁茂,质地柔嫩,并含有一定的糖分,分蘖性与再生能力均较强,幼苗氢氰酸(HCN)含量低,含氰势一般要低于500ppm。
4.抗逆性强
对旱、热、冷、风、涝、盐碱、病虫、鼠雀和杂草等有一定的抗性。但并不要求每一品种都对以上逆境因素有较强的抗性,而是要求品种应该抗生产地的主要逆境因素。
(二)优良品种介绍
山东历史上是高粱大省,种植面积仅次于辽宁,居全国第二。在多年的生产实践中,广大劳动人民不断地对高粱品种及变异进行精心选择,产生了极其丰富的高粱品种资源。解放后,经过科技工作者的大量工作,保存下来上千份农家品种供育种工作应用,同时整理,纯化了一些优良的农家品种,在生产上推广应用,并在此基础上选育和引进了一批优良品种。一些优良品种至今仍在生产上发挥重要作用,现分别介绍如下。
1.香高粱
香高粱别名乳山香,又名打锣锤,是山东省乳山县农家品种。主要分布在胶济铁路两侧,全省各地均有栽培。该品种植株较高,约280厘米,茎秆较粗,中部节间直径约1.8厘米,总叶片数约为23个,生育日数春播117~120天,夏播约100~105天,属中熟种。穗长约20厘米,紧穗,圆筒形。
粒红色,卵形。千粒重约30克,穗粒重约95克。该品种的特点是丰产性较好,一般地块可获亩产200公斤,高产地块可获亩产250~300公斤,食味好,品质佳。缺点是抗倒性欠佳,穗危害重,种子休眠期短,易穗发芽。抗病、耐痛等特性均不好。
2.冻高粱
冻高粱别名九月冻,是山东省夏津县农家品种,在当地栽培历史悠久。主要分布在夏津、临清、济宁、汶上、梁山、微山等县。常年春播亩产约200公斤,夏播约150~170公斤。
植株高大,约320厘米。茎秆粗壮,中部节间直径约1.9厘米。穗长约25厘米,散穗,杯形。穗粒重约65克,千粒重约24克。粒黄褐色。属中早熟种,春播生育日数为114天左右,夏播约95天左右。分蘖性强,茎秆坚韧不倒。穗螟及蚜虫危害轻,耐寒能力强,中度耐碱,但不耐痛。
3.抗蚜2号
抗蚜2号由原山东省农科院1957年以定陶县农家品种斜脖子为材料,经多次单株选择育成。主要分布在泰安、济南、青岛、潍坊、临沂等地区。常年亩产可达250~300公斤。
植株高大,约310厘米。茎秆粗壮,中部节间直径约2.2厘米。穗长约25厘米,紧穗,心形。单穗粒重约105克,千粒重约25克。粒红色。属中熟种,生育日数126~130天,抗蚜虫,在蚜虫大发生之年表现生长正常。喜肥水,适于肥水条件好的土地种植。缺点是秆脆,不抗倒伏。
4.黄罗伞
黄罗伞别名马尾扫,是山东泰安的农家品种。主要分布在泰安、肥城、宁阳、莱芜等县(市),常年亩产约100公斤。
其穗芜是制作扫帚的好原料。植株极高,约370厘米。秆粗壮,中部节间直径约1.9厘米。穗长约33厘米,散穗,杯形。单穗粒重约68克。属中熟种,生育日数119天左右。茎秆坚韧,抗倒伏。耐肥水,抗穗,脱粒难,着壳率高。茎秆可作编织材料。抗旱耐瘠等性状较差。
另外:
1、高粱品种及种植技术要点:
一、品种介绍
晋糯3号:半糯性、产量大、出酒率高,是酿酒行业首选的高粱品种之一;生育期125天,平均株高1.65米,穗长33—45厘米,纺锤型、黑壳红粒。
晋糯5号:半糯性、产量大、出酒率高,是酿酒行业首选的高粱品种之一;生育期120天,平均株高1.50米,穗长30—42厘米,紧凑型、红壳红粒;该品种适应性强,山地、旱地、盐碱地、沙土地均可种植,需求积温2600度以上,种植时覆地膜可提高产量,一般亩产1500—2000斤左右。
二、种植技术
1.选地
选地春翻、秋翻23cm,每亩秋压底肥5000公斤(农家肥)播种前深施肥(山地:二铵15公斤、复合肥20公斤)(坝地:二铵30公斤、复合肥30公斤)(水地:二铵30公斤、复合肥40公斤)精细整地上虚下实。
2.选用良种
选用酿酒高粱晋糯3号、晋糯5号,为防止地下害虫危害,每亩播高粱0.8-1.2斤(手工点播0.8-1.0斤,精量点播1.0-1.2斤)
3.适时播种
高粱最佳播种时间4月20日至5月5日,地温大于等于10度,播深3公分,播种前高粱种子阳光下晒3-5小时可提高发芽率。
4.合理密植
要求覆地膜(高产高质)大小行种植,大行2尺,小行0.8尺,株距0.6尺,亩保留苗(山地3000株、坝地4000-5000株、水地5000-6000株)
5.间苗定苗
幼苗3-4叶间苗,5-6叶定苗,及时中耕除草。
6.肥水运筹
高粱全生育期浇水4次,分别在拔节、孕穗、抽穗开花期、灌浆期。红泥地结合浇拔节水,一次重追尿素40公斤。沙壤土拔节追尿素30公斤,孕穗抽穗时追尿素10公斤。在多雨季节及时排水。
7.病虫害防治
注意虫情预报,用杀灭菊脂、敌杀死防治粘虫、螟虫和蚜虫(严禁使用敌敌畏和敌百虫等有机磷农药)
8.适时收获
高粱收获以籽粒蜡熟末期为宜,穗粒变硬,指甲掐破已无浆液,粒鲜艳有光泽,脱粒晾晒应做好防雨防潮,以免发生热霉或生芽。
6. 山东哪里适合避暑?
山东有四个著名海滨城市,按知名度排名分别是青岛、烟台、威海、日照。青岛是知名度在外,人游人超多,旅游舒适度很不好。威海、日照景点较少,购物不便,也没有国际五星酒店。
烟台有干净的大海、松软的沙滩、时令的水果和美味的海鲜,关键是游玩的成本很低。知名度没有青岛高,但是风景优美,尤其是海岸线,到烟台适合休闲游。
给个具体行程如下,不同于旅行社的行程,完全原创。
D1-D3,坐飞机或开车沿G18荣乌高速到达蓬莱。上午游览蓬莱阁及周边,极地海洋世界。下午坐船去长岛渔家乐住下。长岛游览月牙湾、九丈崖等景点。坐船出海看海豹、拿火腿肠喂海鸥。第三天下午回蓬莱住下。如果还不想走,就再在长岛住一晚上。
D4,蓬莱去烟台开发区。上午沿原206观光国道去烟台开发区。一路经过很多酒庄,有几个很不错的可以参观,君顶酒庄、张裕卡斯特酒庄、文成城堡(西红柿首富取景地)。下午到开发区金沙滩(必去)附近住下,放下行李,奔向大海,在北方最好的沙滩好好玩一个下午。如果有孩子,还可以去37度梦幻海水上世界玩玩。晚上去希尔顿附近栈桥看夜景。
D5-D6,烟台市区。早上开车直奔网红地养马岛(必去)游玩,感受中国的马尔代夫。中午沿滨海路往回赶,一路经过无数景点,北中国海公园、中国地质博物馆、烟台大学海水浴场、黄海游乐城、合肥号导弹驱逐舰、渔人码头(必去)、鲸鲨馆、栈桥、东炮台、月亮湾、第一海水浴场、张裕酒文化博物馆(必去)、烟台山(必去)。住在滨海广场附近。吃完晚饭,19:30在滨海广场东南角音乐喷泉,20:00看灯光秀(必看)。滨海广场走走,感受下烟台人民惬意的生活。
D7,休整返回家。
7. 今年到明年大姜行情你看好吗?
对你来说,也就是对所有对种姜期望值过高的一切姜友来说:
不看好!为什么?因为你们所希望的价格,或者说种一年姜就希望花一辈子的期望是不可能实现的。
什么叫好?什么叫不好?多少钱一斤叫好?多少钱一斤叫不好?
就拿现在的低谷行情来说,别人的精品姜一斤卖到2元,而你的姜仅能卖几毛钱。那么,请问:现在的行情是好呢?还是不好呢?
你们这些所谓的姜农,仅仅是一批想靠投机取巧谋取暴利的投机分子,根本就不是真正的姜农。都说种姜能挣钱就种,都说种姜不挣钱就不种,简直就是棵随风草。你们这种人,如果运气好,可能会跟着碌柱吃张饼,多少挣几个。但是,多数还是咬在尿泡上![呲牙]
一旦赔钱,就会把你那点小聪明连同所谓的自信赔得精光,甚至于连块遮羞布都不剩!
你们这批人,没事心里光惦记我记着价格,根本不去考虑质量与产量。怎么样优质,怎么样才能高产,在你们脑子里连个概念都没有。你们连最基本的质量和产量都控制不了,问个价格有啥用?难道,优质姜和精品姜的价格和你还有什么关系吗?难道你的姜能卖上个精品价?不要梦想水涨船高!别人的好姜卖个7元8块,我的次货也能卖个挺好的价格。明确告诉你:洗洗睡吧!在梦中可能会实现!这种情况是可遇而不可求的!
现在这个社会,大把的资金闲置,都想找个短、平、快的项目挣钱。去年秋天姜价便宜,就有大量社会资金注入进行存储,已经充分说明了这点!你也想种姜挣钱,他也想挣钱,岂不知ⅹ也想挣钱。因为Z也是这么想的!
想种姜挣钱,首先要充分掌握技术,把质量和产量搞上去,然后才能考虑价格。价格这东西并不是靠一个人或一个团体就能操纵的,更不是靠想能解决的!而是由质量、市场、面积和总产量决定的!有脑子的多学习,没脑子的就幻想去吧!
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